10 choses à demander avant de signer avec une société de gestion immobilière

10 choses à se poser avant de signer avec une société de gestion immobilière

Que devez-vous considérer avant de signer avec une société de gestion immobilière? Cet article traite de cela afin que vous preniez une meilleure décision.

D'après mon expérience, les meilleurs professeurs ne vous disent jamais quoi penser, mais vous montrent plutôt les possibilités de penser.

Cette méthode vous place aux commandes et vous encourage à être un penseur critique afin que vous sachiez que vous prenez la meilleure décision pour vous et dans ce cas pour votre propriété.

Cet article vous présentera des éléments à prendre en compte pour que vous preniez une excellente décision et que vous choisissiez un société de gestion immobilière qui dépasse vos besoins.

Voici 10 choses à vous poser avant de signer avec une société de gestion immobilière. Que ce soit gestion immobilière à Tel Aviv, Italie ou partout ailleurs dans le monde, ces questions s'appliquent à tous ceux qui souhaitent externaliser la gestion de leur propriété.

Signature avec une société de gestion immobilière

1. Offrent-ils un service client 24/7?

Le support client 24h / 7 et XNUMXj / XNUMX peut sembler un luxe, mais si vous allez payer pour un service, vous devez vous assurer qu'il fait partie du service global lorsqu'il s'agit de l'entreprise qui gère votre propriété.

Le support client 24h / 7 et XNUMXj / XNUMX garantit ce qui suit:

  1. - un taux de réponse rapide aux demandes de renseignements
  2. - s'assurer qu'il y a quelqu'un pour parler aux invités
  3. - superviser les enregistrements et les départs

Bien que ceux-ci puissent sembler de petits détails, ils sont en fait essentiels pour s'assurer les clients sont heureux. Cela signifie de meilleures critiques et de meilleures critiques signifient plus de réservations. Et nous savons tous ce que cela signifie.

2. Comment traitent-ils vos revenus?

En ce qui concerne l'argent que votre propriété gagne grâce à sa gestion, vous voulez vous assurer que vous en connaissez tous les tenants et aboutissants. Sinon, vous devrez poser beaucoup plus de questions que nécessaire, ce qui vous frustrera autant que quiconque.

Sachez à quelle date vous pouvez vous attendre au paiement. Comment votre paiement est calculé et comment et quand vous recevrez des rapports.

Ce sont tous des détails essentiels pour que vous gagniez le niveau de transparence dont vous aurez besoin pour avoir une relation de travail efficace ensemble.

3. À quoi ressemble leur présence sur les réseaux sociaux?

Les médias sociaux sont faciles à ignorer, mais vous ne devriez pas. La page de médias sociaux d'une entreprise vous montrera comment elle se représente. La langue qu'ils parlent et agit comme un canal innovant pour gagner des prospects qui peuvent se transformer en réservations pour votre propriété.

De nombreuses sociétés de gestion immobilière moyenne s'appuient sur les mêmes sources de réservation. Avoir une présence active sur les réseaux sociaux leur donne une autre source d'invités, ce qui signifie qu'ils peuvent avoir un avantage sur leurs concurrents. Soyez donc toujours à l'affût d'une présence saine sur les réseaux sociaux.

4. En quoi leur site Web est-il de haute qualité ou obsolète?

Alors que les entreprises sont occupées à faire avancer les choses, beaucoup d'entre elles sont coupables d'ignorer leur présence en ligne et d'avoir un site Web obsolète. Ce qui peut indiquer qu'ils négligent également d'autres aspects de leur entreprise.

Voir un site Web haut de gamme et bien entretenu peut en fait être un bon indicateur de la façon dont ils font des affaires et de la façon dont ils vont s'occuper de votre propriété.

L'attention aux détails compte, peu importe où se trouve l'objectif.

5. Quelle est la durée moyenne du contrat?

Assurez-vous de vous renseigner sur deux facteurs concernant votre contrat.

  1. - Comprenez ce qu'il vous faudra pour sortir du contrat. La vie est complexe et les choses changent tout le temps. En tant que propriétaire, vous ne voulez pas vous retrouver lié à un contrat trop restrictif.

  1. - Voyez combien de temps leur propriétaire moyen reste en contrat avec eux. S'ils peuvent montrer qu'ils travaillent avec les mêmes propriétaires depuis plusieurs années, c'est un excellent signe pour vous en tant que personne qui souhaite externaliser la gestion de votre propriété.

6. À quoi ressemblent leurs avis publics en ligne?

Accédez à des sources crédibles et indépendantes pour les avis de leur entreprise, comme Google, Airbnb, ou booking.com. Regardez le nombre de leurs avis et comparez-le à leur note moyenne.

Vous pouvez voir de mauvaises critiques mélangées à de nombreuses critiques intéressantes, espérons-le. Le problème avec les mauvaises critiques, c'est qu'elles peuvent souvent vous en dire plus sur une entreprise que de bonnes critiques.

Un mauvais avis est une excellente occasion de voir comment ils réagissent et se conduisent dans une telle situation. Lisez les deux aspects de l'examen (l'examen lui-même et la réponse). Obtenez une vue d'ensemble et obtenez un aperçu du type de société de gestion immobilière avec laquelle vous traitez.

Maintenant, bien sûr, la grande majorité des avis devraient être excellents, alors recherchez toujours une note moyenne comprise entre 4.5 et 4.9.

En dessous de 4.5 se trouve un drapeau rouge et au-dessus de 4.9 est également un drapeau rouge, car cela peut signifier que de nombreuses critiques sont fausses. Cherchez cet endroit idéal.

7. Vous ont-ils été recommandés par un autre propriétaire?

Souvent, vous voudrez être référé à une société de gestion immobilière via une référence par une personne de confiance. Cependant, cela peut ne pas toujours arriver, vous pouvez donc rechercher d'autres propriétaires sous la direction de l'entreprise et leur parler à hauteur des yeux et comprendre leur évaluation et leur expérience avec une entreprise en particulier.

Vous donnez les clés de votre actif à quelqu'un que vous ne connaissez pas personnellement. Prendre ces précautions vous procurera une tranquillité d'esprit et vous assurera que votre relation professionnelle démarre du bon pied.

8. Quelle est la logique de leur stratégie de prix?

Il est important d'évaluer la logique utilisée par l'entreprise pour gérer la tarification de votre propriété. Cela garantit deux choses:

  1. - Vous aurez un prix compétitif
  2. - Le potentiel de gain de vos propriétés sera toujours maximisé

Bien que vous n'ayez pas besoin de le comprendre pleinement. Il est important que vous sachiez à quel point ils sont approfondis pour obtenir vos résultats. Sans cette logique de tarification, les gains que vous réaliserez seront de courte durée. Lorsque ce que vous recherchez vraiment, ce sont des résultats évolutifs, cohérents et en constante amélioration.

9. Sont-ils prêts à adapter leur service à vos besoins?

En fin de compte, nous sommes tous des individus. Nous avons tous des besoins. Et vous aurez peut-être besoin d'un accord qui vous convient par-dessus tout. Assurez-vous que la société de gestion immobilière avec laquelle vous travaillez est adaptable et prête à se plier pour vous accueillir.

Peut-être avez-vous besoin que votre argent soit transféré dans une certaine devise à une date donnée. Peut-être avez-vous besoin de flexibilité pour bloquer les dates et les débloquer à votre guise. De nombreuses variables peuvent apparaître pour vous assurer d'obtenir un accord qui vous convient.

10. Comment utilisent-ils la technologie?

L'industrie de la location saisonnière est l'une des industries les plus innovantes au monde en matière de technologie. Vous pouvez vous attendre à ce que les principales sociétés de gestion immobilière soient à la pointe de la technologie. Cela garantira à son tour que votre propriété reste compétitive sur le marché.

Sea N 'Rent, basé à Tel Aviv, utilise la technologie de visualisation 3D appelée MatterPort. Cela permet aux clients potentiels d'avoir une visite numérique de la propriété avant de réserver.

Cependant, dans les coulisses également, il y aura beaucoup de technologies dont vous, en tant que propriétaire, n'êtes pas au courant. Cela inclut les logiciels tels que les gestionnaires de canaux et les systèmes de gestion immobilière.

L'un des aspects les plus importants de la technologie que vous voudrez est un portail en ligne auquel vous pouvez accéder afin que vous puissiez vous connecter à tout moment pour savoir comment votre propriété fonctionne lorsqu'elle est réservée et combien vous obtenez. Assurez-vous donc que l'entreprise que vous choisissez dispose de cette fonctionnalité pour vous.

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Il y a bien sûr bien d'autres questions à se poser. Mais avant tout, vous recherchez une société de gestion immobilière avec laquelle vous pouvez construire une relation de confiance et professionnelle.

Construire cette relation repose sur une chose. C'est ça la transparence.

Quelles que soient les questions que vous posez, assurez-vous que la société de gestion immobilière avec laquelle vous signez va au-delà pour être totalement transparente avec vous, quels que soient les détails que vous demandez.

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Scott D. Renwick

Scott D. Renwick est le chef des opérations chez Sea N 'Rent Ltd., travaille avec eux depuis 2015. Ses compétences ont aidé l'entreprise à structurer ses opérations pour assurer la stabilité et la croissance future de l'activité de gestion immobilière.

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